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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
36.24坪 建物登記
參考單價 35.32 萬/坪
主建物面積15.9 坪
樓別/樓高3樓 / 13樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費2621 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校崇明國中，德高國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南東區德高重劃區，地段與屋齡是其最大亮點。對於重視學區資源、剛置產的年輕族群，或有意在東區佈局收租的投資客來說，這是一個值得考慮的標的。雙套房與雙衛浴的設計，顯著提升了空間的實用性與市場接受度。
然而，買房前仍需評估自身財務預算，1,280 萬的總價及每月 2,621 元的管理費是一項固定支出，建議需確認能否負擔。此外，建議親至現場確認仁和路沿線的噪音狀況及 3 樓的採光細節。若預算允許且偏好新成屋的居住品質，此物件在價格與功能上具有相當的競爭力，建議列為優先看房清單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
