篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
890萬 總價
4房(室)3廳3衛 格局
29.88坪 建物登記
參考單價 29.79 萬/坪
主建物面積29.88 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積29.04 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合自住，建議謹慎投資
此物件主要優勢在於**「地段與格局」，非常適合重視生活機能且需要三代同堂居住的家庭。一樓孝親房的設計與門前停車的便利性，能大幅提升長輩生活的品質。然而，買家必須面對「45 年屋齡」**帶來的挑戰，這不僅影響銀行貸款成數與年限，更意味著後續可能面臨較高的隱修維護成本。
考慮到 29.79 萬/坪的單價對於 45 年房齡來說並不便宜，若您是為了長期自住且資金能涵蓋可能的整修費用，此物件值得列為優先考慮清單。但若以短期投資或轉手獲利為目的，則因屋齡限制與貸款門檻，風險相對較高，建議您務必請專業驗屋師進行詳細鑑價與安全評估後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
