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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7998萬 總價
10房(室)10衛 格局
114.59坪 建物登記
參考單價 69.8 萬/坪
主建物面積92.05 坪
樓別/樓高12樓 / 12樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用22.54 坪
電梯有
管理方式無
管理描述實際金額以管委會公告為準
鄰近學校市立中山國小，新興國中
鄰近公園永盛公園
生活機能雙連市場
附近交通雙連站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買
此物件適合「投資型買家」，而非「一般家庭自住買家」。
主要理由
若您希望透過置產獲得穩定租金收益，且不介意較高的屋齡與潛在維護成本，此物件是極佳的選擇。其核心價值在於「黃金地段」與「特殊格局」。位於中山區雙連捷運圈，且擁有 10 房的大面積空間，配合專業代管，能輕鬆打造現金流。然而，43 年的屋齡意味著貸款條件與修繕成本需納入考量，且未來轉手時，目標客群主要集中於投資者而非家庭戶。若您是為了自住，建議優先考慮較新的住宅；若目標為資產配置，此物件的單價與地理位置在風險可控下具備投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
