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桃園廠房達人蘆竹南崁大路邊162工業鋼構廠UA30113021

桃園市 蘆竹區 南崁交流道

12800萬 總價

格局

225坪 建物登記

參考單價 56.89 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積162 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張晴雅

有巢氏房屋 經國特許 加盟店

經紀業名稱昱達工商地產股份有限公司

證號(115)登字第504614號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於蘆竹區核心工業地段,兼具交通便利與生活機能的雙重優勢,非常適合需要進駐南崁產業帶且重視員工生活品質的製造業或倉儲企業。雖然總價門檻較高且為 3 樓建築,受限於重型設備垂直動線,但考量其 12 米路基與 17 米寬度的稀缺性,具備不錯的資產收藏價值。

是否值得購買:值得考慮,但需審視資金條件與實際產能需求。

主要理由:

  1. 地理位置極佳:南崁交流道與生活圈緊密結合,利於營運與人才招募。
  2. 建築條件稀有:大路基與大面寬配置,有效解決了廠房常用的上下貨瓶頸。
  3. 投資屬性明確:工業用地在桃園長期供不應求,具備抗通膨潛力。
  4. 資金評估建議:由於總價 1.28 億元屬高單價資產,建議買方先確認資金籌措成本,並確認 3 樓使用是否影響產線動線。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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