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宜蘭房產達人 羅東公正國小旁全新3房華廈~台灣房屋小豬

宜蘭縣 羅東鎮 中山路三段

1050萬 總價

3房(室)1廳2衛 格局

30.25坪 建物登記

參考單價 34.71 萬/坪 原價 1080 萬

主建物面積21.68 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 6 個月

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積0.91 坪

共同使用7.66 坪

土地面積8.1 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校公正國小

鄰近公園羅東運動公園

生活機能羅東夜市

附近交通羅東火車站轉運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

游婕如(小豬)&許依蘋

台灣房屋 宜蘭陽明成功特許 加盟店

經紀業名稱金順不動產有限公司

證號(110)登字第390440號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

綜合評估,此物件對於尋求「大坪數、低密度、高機能」居住體驗的家族而言,具有很高的吸引力,但需審慎考量區域價格比。

是否值得購買:建議列入優先考慮,但需視個人對區域價格的接受度而定。

主要理由:

  1. 新屋優勢明確:1 年屋齡配合 4 房大格局,能滿足家庭成長需求,省去未來裝修與老舊修繕成本。
  2. 生活機能成熟:步行即可到達夜市與學校,對於有學齡兒童或重視便利性的買家來說,生活極為便利。
  3. 價格與流動性風險:單價 27.4 萬/坪在該區域偏高水平,且冬山鄉非核心區域,建議買家評估未來是否願意長期持有,並確認對夜市噪音的容忍度,若以投資角度考量則需較多時間累積價值。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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