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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2388萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
54.005坪 建物登記
參考單價 44.22 萬/坪
主建物面積46.119 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積7.886 坪
土地面積26.62 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹市核心東區，兼具優質學區與完善的生活機能，且擁有「邊間」、「庭院車庫」及「自建豪墅」等稀有條件，對於重視空間感與家族聚落的大型家庭而言，具備相當的吸引力。然而，考量屋齡已達 31 年，購屋前需特別注意房屋結構安全及貸款成數是否受限，同時預留部分預算作為翻新之用。
結論：值得購買
若買家預算充足，且能接受老屋需部分整修，此物件因其稀缺的格局與地段優勢，具有極高的居住價值與保值潛力，特別適合重視子女教育與隱私舒適度的家庭。建議購屋者仔細檢查水電管線狀況，並確認貸款方案後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
