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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
31800萬 總價
格局
612坪 建物登記
參考單價 51.96 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 6 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積612 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此標的對於「追求現金流」的投資型買家而言，是一項極具吸引力的資產。主要原因在於其高達 17% 的預估年租金報酬率，在房地產市場中極為罕見，且屋齡僅 6 年代表硬體維護支出較少。然而，若您有自用需求或無法接受持有工業用地風險，則需謹慎評估。
綜合來看，此物件值得購買，主要理由為其優異的投資回報率、良好的新穎度及便利的交通地緣優勢。建議買家優先確認租約細節及貨運電梯功能，並做好租約到期後的續租接軌規劃，以確保長期投資效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
