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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7998萬 總價
10房(室)10衛 格局
114.59坪 建物登記
參考單價 69.8 萬/坪
主建物面積92.05 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用22.54 坪
電梯有
管理方式無
管理描述實際金額以管委會公告為準
鄰近學校市立中山國小，新興國中
鄰近公園永盛公園
生活機能雙連市場
附近交通雙連站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「投資型買房者」具備吸引力，但對於「自使用者」則風險較高。
值得購買的理由： 此物件位於中山區核心地帶，生活機能完善，且擁有大坪數與多房型格局，若操作得宜，在民宿或長租市場上具有較強的租金競爭力。加上目前有專業包租代管，適合希望減少打理麻煩的投資者。
主要考量風險： 屋齡 43 年屬高齡建築，購屋貸款成數可能受限，且「公寓」型態搭配高樓層，需確認電梯設備是否完善。更重要的是，10 房 10 衛的配置涉及高度分割，須審慎評估是否符合現行消防法規與民宿登記規範，以免衍生法律糾紛。
結論： 建議僅限具備房地產投資經驗、清楚了解民宿法規且資金充足的買家考慮。若您尋求安全穩健的自住資產，此物件的高風險與高維護成本可能非最佳選擇。購買前務必請專業人員協助確認房屋合法使用狀態與結構安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
