篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
6房(室)2廳6衛 格局
27.37坪 建物登記
參考單價 14.54 萬/坪
主建物面積27.37 坪
樓別/樓高2~1樓 / 2樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積27.47 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校蘇澳國中.國小
生活機能中原市場
附近交通蘇澳火車站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於投資客或尋求極低門檻置產者來說，是一個值得考慮的選擇，但不建議以家庭長期自住為主要考量。
購買建議： 此物件最大的價值在於「價格與坪效的極致落差」。398 萬的總價在宜蘭蘇澳地區，能買到透天厝且有 6 間房的格局，對於出租用途來說具備極高的現金流潛力。然而，50 年的屋齡是最大的硬傷，意味著銀行融資能力極弱（恐需全額貸款或高比例自備），且後續可能面臨較高的維修保養成本。
主要理由： 若您手邊有現金、對建築風險有心理準備，且以「租金回報」為首要目標，此價格破盤的物件可列入優先考察；但若您是首購族或依賴銀行貸款買房，且期待未來房價大幅增值或居住舒適度，則此物件風險過高，建議謹慎評估。建議洽詢前務必確認車位權狀及房屋漏水檢測報告。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
