篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
19800萬 總價
格局
493坪 建物登記
參考單價 40.16 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 23 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積493 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備工業或倉儲需求之買方而言，具備相當高的購買價值。
其主要理由在於該廠房擁有「稀有規格」與「優越地點」的雙重優勢。12.8 米的挑高與天車配置，在 30 萬坪以上的廠房中極少見，能滿足高端製造或物流升級的需求；同時，鄰近山鼻捷運站與國道一號南崁交流道的地理位置，確保了營運的便利性。
然而，買家在決策前需考量兩點：一是 23 年的屋齡可能帶來的結構維護成本，建議委請專業土木技師進行詳細檢測；二是 1.98 億元的總價門檻，需評估自身資金流與投資回報週期。若您追求的是高實用性且具備長期資產增值潛力的工業不動產，此物件值得列入優先考察名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
