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桃園廠房達人蘆竹460工業廠房UA10814242

桃園市 蘆竹區 南崁交流道

18800萬 總價

格局

643坪 建物登記

參考單價 29.24 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積460 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張晴雅

有巢氏房屋 經國特許 加盟店

經紀業名稱昱達工商地產股份有限公司

證號(115)登字第504614號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言適合具備資金實力、有意進行長期投資或有實際生產需求的買主。

主要理由如下:

  1. 地段與配套佳:位於蘆竹南崁交流道,擁有國道一號的交通便利性,加上 450 馬力電量與 2 部貨梯,硬體條件足以應付多數工業運作需求,且現成收租中,無需等待租期磨合,即能產生現金流。
  2. 單價合理:每坪約 29 萬的參考單價,在蘆竹工業區中屬於合理範圍,若考慮到是整棟交易及土地增值潛力,價格具備吸引力。
  3. 使用彈性高:單層大坪數空間規劃彈性大,無論是作為倉儲、輕工業生產或結合辦公空間皆適用,能配合買方未來營運方向調整。

購買建議: 若您尋求的是「資金增值」或「自用節流」,此標的值得列入優先評估清單。但需特別注意工業用地使用相關法令規定,以及 1 噸貨梯是否能滿足您未來的重型物流需求。建議在簽約前委託專業顧問進行建物年檢與土地法規詳細確認,以確保長期持有安全無虞。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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