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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3600萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
86.05坪 建物登記
參考單價 41.84 萬/坪
主建物面積86.05 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住辦/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積45.07 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校西門國小+桃園國中
鄰近公園市政府公園
生活機能南門市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
總結：適合有整修預算或投資構想的買家，但需謹慎評估老屋風險。
此物件位於桃園核心地段，擁有優異的土地價值與交通便利性，對於追求資產保值或計劃自行規劃設計者來說，具備相當的收藏價值。然而，50 年的高屋齡是購屋時最大的隱憂，不僅可能影響銀行貸款成數，更意味著後續可能需投入鉅額資金進行整修或安全加固。此外，缺乏車位與位於繁忙道路旁的環境干擾，也是居住品質上必須權衡的因素。若您預算充裕且願意承擔整修風險以換取空間優勢，此屋值得列入優先考量；若偏好即買即住的新穎度或對房屋結構安全感要求極高，則建議再斟酌後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
