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桃園廠房達人蘆竹南崁428RC廠UA10914292

桃園市 蘆竹區 南崁交流道

19800萬 總價

格局

428坪 建物登記

參考單價 46.26 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積428 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張晴雅

有巢氏房屋 經國特許 加盟店

經紀業名稱昱達工商地產股份有限公司

證號(115)登字第504614號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總結與建議

此物件位於桃園蘆竹核心工業區,具備「交通便利」、「合法廠登」及「廠況優」三大亮點,對於需要擴大產能或佈局物流基地的企業主而言,是一項值得考慮的投資標的。

是否值得購買: 值得考慮,但需視自身資金與產業需求而定。

主要理由:

  1. 地段增值潛力:結合南崁交流道與捷運 A10 站優勢,交通便利性為工業設廠的重要資產,有利於長期資產價值。
  2. 即時營運效率:無需擔心改建或合法化問題,購置後即可快速投入使用,對時間成本敏感者極具吸引力。
  3. 資金與規模考量:總價約 1.98 億元,適合企業或專業投資者。若僅為小規模經營,需評估 428 坪的空間是否過大,以及後續現金流是否足以支撐持房成本。

建議在簽約前,務必確認乙種工業區對特定產業的進駐規定,並預留預算規劃停車場空間,以確保經營無後顧之憂。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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