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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6492萬 總價
5房(室)2廳3衛 格局
68.34坪 建物登記
參考單價 95 萬/坪
主建物面積56.54 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.54 坪
共同使用6.26 坪
土地面積17.96 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校市立永安國小，文湖國小，大直國高中，濱江國中
鄰近公園敬業公園
生活機能家樂福
附近交通劍南路站捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視居住空間與學區資源」的家庭而言，是一項值得考慮的標的。其核心價值在於 68 坪的大坪數與 5 房格局，在中山區內極具稀缺性，能有效解決大家庭的居住擁擠問題，且鄰近多所優質學校，非常適合子女在學階段的家庭。
然而，購買前需充分考量「公寓無電梯」與「未附車位」兩大硬傷。若家中有長輩需長居或行動不便，此樓層便利性將是一大障礙；此外，需預留購置車位的預算。總價約 6,492 萬元的門檻不低，建議確認銀行對該公寓的貸成率及貸款條件，並確認實際屋齡以評估長期維護成本。若能接受無電梯的設定，且對空間有大需求，則此物件具備相當的居住滿足感。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
