篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2580萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
76.27坪 建物登記
參考單價 33.83 萬/坪
主建物面積70.05 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 2 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位其它
車位描述門前停車
詳細資訊
附屬建物面積6.22 坪
土地面積526 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校新南國小
附近交通宜蘭交流道
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於具備農民身分的購屋者而言，是一筆相當具吸引力的自住選擇。其優勢在於屋況新穎、坪數寬敞且規劃貼心，特別是有利於家族成員共同生活。地點上雖位於壯圍鄉，但考量到鄰近縣政中心與高鐵特區發展潛力，長期持有具備一定的增值預期。
然而，由於「農舍」的特殊法律屬性，非農民身分者無法購買，且需嚴格遵守使用規定，無法作為一般投資商品操作。若您的購屋目的在於「家族同住、孝親、追求田園生活空間」，此物件值得優先考慮；但若目的為「投資投機、快速轉手或無農民身分」，則建議提高警覺，避開此類產權風險較高的物件。此外，2% 的仲介服務費亦需納入總置產成本評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
