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高雄車站高醫商圈翻新精美車庫透天

高雄市 三民區 自由一路

1680萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

18.36坪 建物登記

參考單價 91.5 萬/坪

主建物面積18.36 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 52 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積18.15 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

育姐

巨蛋捷運 加盟店

經紀業名稱允瀚不動產經紀有限公司

證號(106)登字第314943號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件屬於**「成熟生活區中的高品質老宅」,整體而言適合追求居住便利性與即刻入住體驗的購屋者**,但不建議純以短期投資增值為主要目的的買方。

主要理由如下:

  1. 生活機能無敵: 位於高雄車站核心,夜市、市場、捷運環繞,對於重視交通動線與生活採買便利度的家庭來說,生活品質極高。
  2. 省卻翻修成本: 水電、車庫、廚房電器接口已全面升級,省去了老屋常見的隱形工程風險與時間成本,可實現即買即住。
  3. 價格與屋齡平衡考量: 單價 91.5 萬/坪在老屋市場中偏高,建議買家務必確認建築結構安全與樓層增建的法律瑕疵。若能接受 50 年以上屋齡且看重地段的稀缺性,此處具代表性;若偏好保值與低維護壓力,則需再審慎評估屋體結構狀況。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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