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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
18.36坪 建物登記
參考單價 91.5 萬/坪
主建物面積18.36 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 52 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積18.15 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入優先考察，但需審慎評估貸款條件與價格溢價。
此物件最大的亮點在於「地理位置」與「即買即住」的新穎度。高雄車站後站商圈具備極高的生活機能與交通優勢，適合在該區域工作或尋求長期居住穩定性的買方。由於水電與主要設備已更新，省去了自行裝修的時間與額外成本。
然而，主要考量點在於「屋齡」與「單價」。51 年屋齡可能會在銀行貸款額度上遇到門檻，建議購屋前先洽詢銀行承貸成數。此外，近 92 萬/坪的單價對於老屋來說偏高，需確認增建部分是否合法且符合未來市場接受度。若資金充裕、貸款無虞，且能接受老屋特有的空間格局，這是一筆兼具居住品質與區域價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
