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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
3+1房(室)2廳1衛 格局
38.61坪 建物登記
參考單價 43.72 萬/坪
主建物面積29.85 坪
樓別/樓高12樓 / 18樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1080 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校慈文國小+慈文國中
鄰近公園中正運動公園+同安親子公園
生活機能南平市場
附近交通捷運綠線G10站+經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合重視學區通勤、需要大空間且對屋齡敏感度較低的購屋者。值得購買的理由主要在於其「地點優勢」與「空間性價比」，位於中正藝文特區核心，捷運站口與明星學區資源皆非常完善，且總價在該區域屬於親切範圍，適合首次置產或改善型家庭。
然而，必須考慮到31 年屋齡的潛在成本（如貸款年限、未來維修）以及一衛對三房的生活不便問題。若您預算允許，建議將「恢復第二衛浴」列入裝修預算，並確認車位租約的穩定性與成本。若屋主價格仍有談空間，此物件的投資與居住價值將更加顯著。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
