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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
31.22坪 建物登記
參考單價 28.44 萬/坪 原價 950 萬
主建物面積31.22 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積28.83 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「創業兼自住」或「長期資產配置」的買方具有吸引力，但需謹慎評估。主要理由在於其地理位置優越，外環道帶來的商機與店住混合使用模式，能有效提升資產的現金流與價值。然而，47 年的屋齡與約 950 萬的總價相比，單價偏高且潛在修繕成本不低。
建議若您打算購買，應先確認土地登記簿上的正確用途（是否為農地），並預留約 200 萬至 300 萬的整修預備金。若您能接受老屋風險且具備商業經營規劃，此物件值得優先考慮；若僅為純居住需求，同價位可能可選擇較新穎的住宅，故整體評估為「條件式值得購買」。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
