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仁武明星學區 公園第一排6房美車墅 泰揚房屋

高雄市 仁武區 新祥街

1730萬 總價

6房(室)2廳4衛 格局

62.012坪 建物登記

參考單價 27.9 萬/坪

主建物面積54.483 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積7.529 坪

土地面積21.704 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校灣內國小、仁武國小、大灣國中、仁武高中附國中

鄰近公園文武公園

生活機能仁春黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

值班人員

北高楠梓泰揚 加盟店

經紀業名稱泰揚房屋有限公司

證號(108)雲縣地字第000257號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件非常適合「重視學區資源」與「家庭人口眾多」的購屋族群。其核心價值在於公園第一排的稀缺景觀與完善的明星學區配套,能滿足三代同堂的生活需求,且交通動線優越,生活機能成熟。

是否值得購買: 值得考慮,但需審慎評估。

主要理由:

  1. 需求對口:對於有小孩就學需求且需大空間的家庭,此戶型與地段匹配度高。
  2. 價格與條件權衡:單價略高於同區老屋平均水準,購買前建議比對周邊新成屋或近期成交行情,並確認車位是否為額外購買。
  3. 隱形成本:購屋者需預留一筆裝潢預算,以應對 19 年屋齡可能出現的老化問題,並確認實際格局是否適合居住動線,方可安心入手。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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