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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
27.528坪 建物登記
參考單價 54.05 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.638 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「重視通勤便利與預算控制」的購屋者，但需謹慎考量家庭結構。
值得購買的理由： 該物件位處板橋核心區，三鐵交通優勢顯著，且 3 樓位於黃金中間層，不需爬高也避開了一樓的潮濕與四樓的隔熱問題，對於有長輩同住或尋求靜謐環境的首購族非常友善。27 坪規劃出三房，在坪數有限的條件下空間效率極高。
主要購屋疑慮： 最大的短板在於「單衛浴」配置，對於三房家庭而言，早高峰洗漱時間可能產生排擠。此外，舊公寓型態意味著未來可能需自行承擔整修成本，且周邊無停車位將增加長期生活不便與開銷。
總結建議： 若您主要需求為自住通勤，且能接受舊公寓的居住型態及衛浴使用頻率，此為高性價比的選擇；若對停車便利性或衛浴數量有高度要求，則建議繼續尋找其他選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
