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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2780萬 總價
5房(室)3廳4衛 格局
67.69坪 建物登記
參考單價 41.07 萬/坪
管理方式保全公司
管理費2500 元/月
管理描述24小時管理
朝向方位坐西朝東
鄰近學校僑忠國小、潭陽國小
鄰近公園南興公園
生活機能復興早市
附近交通潭子火車站，74號快速道路，捷運總站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求寬敞生活空間、居家辦公需求或多代同堂的家庭而言，具有相當高的購買價值。其主要吸引力在於「高性價比」與「功能彈性」：以 2780 萬的總價取得 67.69 坪空間（單價約 41.07 萬/坪）且屋齡輕，在潭子區別墅產品中競爭優勢明顯。特別是「可營業登記」與「獨立車庫」的設計，讓此坪效不僅能滿足居住，更能創造額外價值。
然而，買房者需審慎評估自身對4 層樓梯的接受度，以及高總價帶來的財務風險。若家庭成員包含高齡長者且不便上下樓，或對短期內的資產流動性有高度要求，則需慎重考慮。整體而言，若符合長期自住的條件，這是一個值得優先看房的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
