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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
9396萬 拍賣價
格局
147.05坪 建物登記
參考單價 63.9 萬/坪 原價 11743 萬
主建物面積98.24 坪
案號114軒108294
法院別士林地方法院
投標日115/9/10
保證金1880 萬元
拍賣情況待標
拍次應拍
點交情況點交
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於高風險的法拍案件，並不建議一般自住買家競投，僅適合具備高額整修資金與處理法律瑕疵能力的投資客。
主要理由在於建物現況荒廢嚴重，不僅內部毀損，更涉及違章建築列管拆除及土地產權不完整等法律風險。儘管單價看似具吸引力，但後續的結構修復、違建拆除成本及產權清理時間，恐將大幅增加總持有成本。若無足夠的容錯空間與專業處理能力，極易陷入資金與法律糾紛的困境。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
