篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1538萬 總價
7房(室)2廳3衛 格局
46.94坪 建物登記
參考單價 32.77 萬/坪 原價 1680 萬
主建物面積46.94 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積47.31 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校台南二中、大光國小、成功國中、延平國中
鄰近公園台南公園
生活機能延平市場、全聯福利中心
附近交通台南火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「核心地段老屋土地型」資產。對於有意長期投資、有重建計畫，或是需要大空間作為家庭自住兼收租的買家而言，此物件具備極高的稀缺性與價值潛力，特別是前後臨路的優勢在市區非常罕見。然而，買家必須評估自身資金狀況是否足以應對老屋整修或未來重建的龐大支出，以及對高單價的接受度。若尋求即買即住的舒適現況或流動性優先的標的，則需審慎考量。整體而言，只要預算配合長遠規劃，此物件值得納入買房清單重點評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
