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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1450萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
44.35坪 建物登記
參考單價 32.69 萬/坪
主建物面積24.27 坪
樓別/樓高2樓 / 7樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
車位描述私有
管理方式管理員(警衛)
管理費1850 元/月
鄰近學校市立暖暖國小、國中、高中
鄰近公園暖暖運動公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言，非常適合以家庭自住為首要目標的買方。其最大的賣點在於具備「三房兩廳」的寬敞格局，且總價 1450 萬包含車位，在基隆地區具備相當的性價比。特別是有學齡兒童的家庭，鄰近暖暖學校群與運動公園，能大幅縮減通勤時間並提升休閒品質。
然而，買家在決策前需權衡兩大隱憂：一是2 樓樓層可能帶來的隱私與採光問題，建議實地勘察不同時段的光線；二是機械式車位的使用便利性較低，需確認是否有停大型車的需求。若能接受這兩點條件，此屋在預算內能提供高品質的居住空間與穩定的學區資源，值得推薦入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
