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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
9房(室)5廳8衛 格局
148.75坪 建物登記
參考單價 20.03 萬/坪
主建物面積148.75 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 31 年
法定用途農舍
形式/類型住宅/ 農舍
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積407.55 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合具備「農民身分」且有意進行長期投資或特定經營用途的買家，對於一般自住購屋者而言，建議暫緩考慮。
主要理由如下：首先，此為農舍物件，依法僅限特定身分者購買與使用，法律門檻高且交易風險大，若非符合資格者，直接無解。其次，即便資格符合，31 年屋齡的農舍在現代居住舒適度與維護成本上存在挑戰，20 萬/坪的單價在農地類型中偏高，需斟酌未來修繕成本。最後，雖然鄰近科學園區且周邊環境優美，但農舍無法自由變現為商業住宅，流動性受限，建議買家應先確認自身身分資格並進行詳細的法務與工程評估後，再行議價決斷。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
