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屏東乙建可廠登RC廠房-高雄廠房仲介達人 高雄廠房

屏東縣 九如鄉 黃金路

11186萬 總價

格局

277.67坪 建物登記

參考單價 40.29 萬/坪

主建物面積277.67 坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

屋齡 39 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

土地面積513.08 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃明智

高雄富將 加盟店

經紀業名稱富將商用不動產有限公司

證號94登字第062884號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於有實際擴廠需求之企業主或偏好長期持有的保守型投資客具備參考價值,但對於以短期投資獲利的買方而言,風險偏高。

主要理由如下:

  1. 價格與價值評估:單價達 40 萬/坪,對於屋齡近 40 年的廠房而言價格偏高,建議需透過專業估價確認土地與建物之實質價值。
  2. 利多變現的不確定性:行銷文宣所提之科學園區與高鐵特區雖具想像空間,但皆屬未來規劃,投資者需評估自身資金能否承受規劃延宕之風險。
  3. 綜合建議:若您需實體空間進行營運,此物件尚可考慮;若純粹投資,建議先確認周邊實際廠商進駐率及交通建設時程,再行決定是否入手。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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