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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
860萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
31.47坪 建物登記
參考單價 27.33 萬/坪
主建物面積13.92 坪
樓別/樓高4樓 / 13樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式其它
管理描述1坪85元
鄰近學校學東國小、土城國中(高中)
鄰近公園學東公園
生活機能傳統市場
附近交通國道1號、國道8號及61快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於首購族或重視生活便利性的買家而言，具備相當吸引力。其主要優勢在於「拎包入住」的便利性與「2 房雙衛」的稀缺格局，加上屋齡僅 1 年，能享受新成屋的居住質感與較低的維修風險。此外，交通路網發達且鄰近學區，適合注重通勤效率與子女教育的家庭。
然而，單價每坪 27 萬在安南區屬於較高價位，買家在評估時需斟酌預算與未來增值空間。同時，雖然目前無管理費，但需留意社區未來成立管委會後的持有成本變化。綜合來看，若買家偏好新穎格局且預算允許，此物件值得優先考慮；若預算較為緊縮或對區域價格敏感，則建議多比較周邊行情再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
