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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
25.08坪 建物登記
參考單價 31.82 萬/坪
主建物面積25.08 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積6.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校新明國小
生活機能新明市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視「生活便利度」與「地段保值性」的購屋者而言，具有一定的購買價值。最大亮點在於其位於中壢夜市核心區，且擁有極少見的 2 樓低樓層，對於行動不便者或家庭成員輪替來說非常友善，加上格局可彈性調整，適合作為居住或長期投資。
然而，買家必須慎重考量屋齡 48 年帶來的潛在整修成本，以及夜市周邊可能存在的噪音與衛生隱憂。若預算允許並能處理老屋更新，且對停車需求可透過其他方式解決，這是一筆性價比相當高的資產。建議優先確認銀行老屋貸款成數，並將部分購屋基金預留給屋體翻修，以降低長期持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
