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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
16838萬 總價
格局
414.5坪 建物登記
參考單價 40.62 萬/坪
主建物面積414.5 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 47 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積935.39 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件總價約 1.68 億元，屬於高門檻的工業廠房資產。對於尋求長期資產配置或確有設廠需求的使用者而言，其地理位置鄰近國道五號且鄰近成熟工業區，具備相當的實用性與潛在增值空間。然而，鑑於屋齡已達 46 年，未來可能面臨維修或重建成本，且高鐵規劃的時程尚存不確定性，這對於短期投機者而言風險較高。
購買建議： 若您具備長期持有心態，資金流充裕，且能接受工業地產流動性較低及相關稅賦限制，此物件值得列入考察名單。建議在購買前務必詳細檢視建物結構安全、土地分割狀況以及確認高鐵周邊規劃的最新時程，並評估貸款成數與資金調度方案。對於追求住宅自用或短期獲利者，則不建議作為優先選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
