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彰化不動產買賣 彰化市金馬大鎮一期3房+車位

彰化縣 彰化市 金馬路三段

698萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

31.07坪 建物登記

參考單價 22.47 萬/坪

主建物面積31.07 坪

樓別/樓高8~8樓 / 13樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位機械式車位

詳細資訊

土地面積4.63 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校忠孝國小

生活機能忠權市場

附近交通金馬路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

台灣房屋彰化彰水特許加盟店

台灣房屋 彰化彰水特許 加盟店

經紀業名稱柏利秀盈不動產經紀有限公司

證號111年彰縣字第00519號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合家庭購屋者或長期持有者,但需要仔細評估貸款年限與維修預算。

主要理由:

  1. 地段與功能平衡:在彰化市,能取得三車位、兩廳兩衛且位於黃金地段 31 坪的房源,其便利性與機能性極高,尤其是有學童家庭能直接使用忠孝學區資源。
  2. 老屋折舊風險:32 年屋齡是雙面刃,雖然房價相對新屋便宜,但必須考慮未來銀行核貸的嚴格程度以及潛在的公共設施大修費用。
  3. 車位因素:機械式車位是明顯的短板,若您習慣駕駛或未來想脫手,這可能會是議價的籌碼之一。

建議: 若您預算允許、能接受老屋維護成本,且追求生活便利性與學區效益,這是一個值得考慮的優質標的;建議洽詢銀行確認貸款條件,並聘請專業技師進行房屋安全檢查。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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