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六合逸居透天屋澎湖房屋土地 / 澎湖不動產買賣

澎湖縣 馬公市 六合路

577萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

23.51坪 建物登記

參考單價 24.54 萬/坪 原價 680 萬

主建物面積23.51 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 49 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積24.94 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李美娟

群鈺地產行銷 直營店

經紀業名稱 群鈺地產行銷有限公司

證號(98)登字第123657號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:條件式考慮

此物件對於預算有限但希望擁有透天屋隱私的買家而言,具備一定的吸引力。主要理由如下:

  1. 地點價值:馬公市六合路位於市中心,生活機能成熟,長期持有價值穩定,是進駐澎湖核心區的良好切入點。
  2. 成本考量:總價 680 萬在透天屋產品中不算高價,但需將屋齡 48 年的翻修成本納入評估。建議預留至少 100 萬至 200 萬的整建預算,以確保居住安全與舒適度。
  3. 功能限制:唯一的衛浴配置對於三房格局來說,確實是生活上的硬傷,需評估家人對此的容忍度及改造空間(如是否可增設衛浴)。

若您具備裝修能力與資金,並能接受老屋潛在的維修風險,此物件值得列為優先看房名單;若追求即刻入住或低維護成本,則不建議購買。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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