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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7787萬 總價(含車位)
393.26坪 建物登記
參考單價 19.8 萬/坪
主建物面積264.28 坪
樓別/樓高2樓 / 26樓
屋齡 33 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位坡道平面式
車位描述五個平面車位
管理方式保全系統
管理費19839 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者，建議謹慎評估後洽購
此物件位於台中崇德商圈核心，最大的賣點在於「稀有性」與「功能完整性」。擁有近 400 坪的大面積且包含五個平面車位，對於需要總部辦公、大型診所或展示空間的企業而言，是非常理想的選擇。獨立進出口與三面採光也確保了辦公環境的品質與動線效率。
然而，購屋者必須正視「屋齡 33 年」與「高額管理費」這兩個隱憂。老建築意味著您可能需要額外規劃預算進行設施更新或內部裝潢，且每月約兩萬的管理費需納入長期營運或投資回報的計算中。此外，由於商辦流通性較住宅低，建議 buyers 先確認自身長期持有或使用的規劃。若您追求穩定空間且對地點有高度需求，此物件值得深入考察；但若以短期投資或極高資本利得為目標，則需審慎評估後續市場走勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
