篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.48坪 建物登記
參考單價 19.27 萬/坪 原價 638 萬
主建物面積20.76 坪
樓別/樓高19樓 / 23樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.46 坪
共同使用6.26 坪
土地面積5.819 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1079 元/月
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算有限、重視生活便利性且能解決停車問題的家庭購屋者。
推薦購買理由： 物件位於基隆中正區成熟的新豐商圈，生活機能完善，且 19 樓的高樓層能確保良好的居住視野與隱私。總價 638 萬對於三房兩衛的格局而言，單價具有相當的市場競爭力，對於首購族或小家庭而言是入門基隆市區的良選。
主要考量點： 購買前需確認自身對「車位」的依賴程度，若無法負擔額外買車位或停車不便，需納入考量。此外，建議檢視社區規約及維修基金狀況，以確保低管理費背後不會有未來高額攤提的風險。若上述問題可克服，此物件在自住需求與成本控制的平衡上表現良好，值得進一步實地看房考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
