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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1398 萬
參考單價39.27 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 2衛
建物登記35.6 坪
主建物面積16.6 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 6 個月
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費1629 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校茄苳國小 永豐國中
鄰近公園國2橋下兒童冒險公園
生活機能內壢傳統市場
附近交通鐵路地下化-R04桃醫站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言具備相當的購買價值，特別適合尋求優質學區環境與未來增值潛力的一般家庭購屋者或長期投資者。其主要優勢在於「交通利基」與「生活機能」的完善程度，結合近 R04 桃醫站的捷運化紅利，加上學區資源穩定，讓此物件具備堅實的自住與保值基礎。
然而，您仍需特別關注「3 樓低樓層」與「四面臨路」這兩點潛在缺點。若您對採光與噪音較為敏感，建議在實地看屋時，不同時段（特別是上下班尖峰時段）測試隔音與通風狀況。此外，雖單價合理，但總價近 1400 萬需確認家庭財力是否能長期負荷。若考量點在於未來轉手性與居住穩定性，此物件值得列為優先選看清單；但若追求絕對靜謐的高樓層視野，則需斟酌是否接受低樓層的妥協。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
