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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
608萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.07坪 建物登記
參考單價 19.57 萬/坪
主建物面積22.85 坪
樓別/樓高12樓 / 13樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.1 坪
共同使用5.12 坪
土地面積4.15 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校忠孝國小
鄰近公園忠權公園
附近交通金馬路
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求生活機能、有子女就學需求，或希望「即買即住」的首購族來說，具高度參考價值。
建議購買理由： 此物件最大的賣點在於「地理位置優越」與「屋況良好」。金馬路為彰化市成熟生活圈，加上學區優勢，能有效降低未來的居住不便與投資風險。此外，高樓層配置與 24 小時守衛提升了居住品質與安全性，且免整理特性可節省一筆不小的裝修費用與時間成本。
注意事項： 考慮到屋齡已達 32 年，建議買房者在簽約前務必確認大樓的公共基金狀況及外牆、管線等潛在維護問題，並留意銀行對於老屋貸款年限的核貸條件，以確保財務規劃的順暢。若能接受無車位與空間略顯緊湊的條件，這仍是一個性價比相當高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
