這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北區文昌東一街，建物面積約 28.7坪。

刊登總價 568 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1396734）聯絡怡怜(1 0)（0973737698），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

568萬總價

3房(室)2廳2衛格局

28.7坪建物登記

參考單價 19.79 萬/坪

主建物面積25.7 坪

樓別/樓高5樓 / 6樓

屋齡 40 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3 坪

電梯無

管理方式無

管理描述500

鄰近學校賴厝國小

生活機能北屯黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱允澄不動產

證號(109)登字第376473號

專業品質

服務態度

0973737698 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合「預算有限的首購族」或「尋求穩定收租的投資客」購買。

主要理由如下：

性價比高：在北區能以 568 萬總價購得 3 房且屋況佳，入手門檻極低，是置業的好起點。
生活機能成熟：商圈成熟，學區明確，住家便利度極高，自住舒適度佳。
風險考量：屋齡已達 40 年且位於 5 樓無電梯，需確認購屋者的體力負荷及貸款通過率，若為長期持有或作為子女學區房，此條件可接受；若為長期居住或考慮快速轉手，則需謹慎評估老屋流動性風險。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答