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李綺綺工商地產 中壢好市多優質廠房

桃園市 觀音區 新富路

25000萬 總價

格局

900.7坪 建物登記

參考單價 27.76 萬/坪

主建物面積900.7 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 28 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

車位描述門口

詳細資訊

土地面積506.899 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

李綺綺

中信房屋 中壢新生 加盟店

經紀業名稱新堯企業社

證號(96)登字第099851號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得考慮,但需落實實地勘查

此物件對於具備工業用地需求或尋求長期收租的投資者而言,是一筆高潛在價值的地產標的。

主要理由如下:

  1. 租售比優勢:若 80 萬元的月租資訊屬實,其租金回報率極具競爭力,能大幅攤提持有成本。
  2. 使用即得性:廠房內部已具備無塵室、EPOXY 地板及高負載規格,對於精密製造或企業總部而言,能節省約數百萬元與半年的裝修時間。
  3. 交通與配套:位於觀音區近 66 快速道路及好市多商圈,兼具物流便捷性與員工生活便利性,對於吸引產業進駐具優勢。

注意事項: 由於屋齡已達 28 年,且交易金額龐大,建議購前務必委託專業技師進行結構與電氣設備檢測,並確認租約的有效性及電力增容條件,以確保投資安全。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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