篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
42.68坪 建物登記
參考單價 37.21 萬/坪
管理方式無
鄰近學校東寶國小 潭秀國中
鄰近公園潭雅神自行車步道
生活機能潭秀好康黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：具備購買潛力，建議實地勘驗增建合法性後決策。
此物件在潭子區屬於稀缺的「低總價、新屋齡」透天產品，對於預算控制在 1600 萬以內、重視屋況且需要大空間的家庭來說，是一個非常值得考慮的選擇。4 房 3 衛的設計能很好地解決居住密度的問題，且 12 年的屋齡意味著不需要像老舊透天那樣投入巨額整修成本。
然而，潛在風險主要集中於「4 樓增建」部分。作為買方，務必在簽約前確認該增建是否已取得合法建物證明，以及是否影響貸款成數。若確認法律層面無虞，此物件在居住品質與財務負擔之間取得了不錯的平衡，適合自組家庭或考慮學區置產的購屋者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
