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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1600萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
30.8坪 建物登記
參考單價 51.95 萬/坪
主建物面積30.8 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述可停雙車
詳細資訊
土地面積21.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校頭家國小、北新國中
鄰近公園頭張公園
生活機能頭家市場
附近交通頭家火車站、松竹火車站、舊社捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「多代同住」或「注重通勤效率」的自住買家而言，具備相當吸引力，整體值得考慮，但建議在簽約前進行更詳盡的結構評估。
主要理由如下： 一、居住機能完善：五房四衛及一樓孝親房設計，能有效解決長輩照顧與隱私共存的問題，空間利用率極高。 二、地段與交通優勢：潭子核心地段，生活機能成熟，且透過國道與捷運網能快速連接台中各區域，通勤時間成本低。 三、價格與價值平衡：總價 1600 萬在潭子區取得 30 多坪的透天厝，單價在老屋市場中具競爭力，適合長期持有自住。
風險提示：鑑於屋齡已達 45 年，建議委請專業技師進行房屋結構檢測，並務必確認車位數量及產權歸屬，以確保符合家庭停車需求並預先估算潛在維修預算。若這兩點確認無虞，則是一個性價比極高的自住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
