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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2468萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
61.47坪 建物登記
參考單價 40.15 萬/坪
主建物面積57.5 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 2 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.97 坪
土地面積28.61 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校員林靜修國小
生活機能員林第一市場
附近交通省道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算充足且有大家庭自住需求的購屋者而言，具有相當高的購買價值。主要理由在於其新穎的屋齡與極為寬敞的空間規劃，5 房 5 衛的格局能完美解決多代同堂的隱私與空間需求，且鄰近學校與市場的生活機能提供了極佳的便利性。
然而，購屋者需謹慎評估其單坪價格與總價壓力。40 萬/坪的單價在員林屬高標水準，且 4 樓透天需考量未來是否有加裝電梯之必要。此外，鄰近省道可能帶來的噪音干擾也是潛在隱憂。若能接受高持房成本並確認停車空間無虞，此物件可作為改善型住房的首選，但若以投資或預算有限為主，則建議多比較市場行情後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
