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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2350萬 總價(含車位)
3房(室)3廳3.5衛 格局
34.43坪 建物登記
參考單價 68.25 萬/坪
主建物面積34.43 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
車位描述前庭平面大車位
詳細資訊
土地面積47.28 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校松林國小. 忠孝國中. 明新科技大學
鄰近公園鳳崎步道. 小叮噹科學主題樂園. 新豐高爾夫球場
生活機能鳳蓮傳統市場. 黃昏市場. 新庄子傳統市場
附近交通新竹客運轉運站. 新豐火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視空間舒適度」與「鄰近學校生活圈」的買方而言，具有較高的購買價值。主要理由是地點鄰近松林國小與明新科大，生活機能完善，且屋內格局經過翻新，前後採光良好，加上庭院式車位與大地坪設計，極適合三代同堂或需大空間的家庭居住。
然而，購買前需特別注意屋齡較老對貸款條件的影響，以及 3 樓加蓋部分的產權合法性問題。若您是長期自住或考慮將部分空間作為工作室使用，這是一筆具性價比的標的；但若是純粹投資或短期持有，則需評估該區域的老屋轉手流動性可能不如新市鎮較低。建議務必在簽約前確認銀行核貸成數及相關建築法規，確保權益無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
