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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1100萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
49.79坪 建物登記
參考單價 22.09 萬/坪
主建物面積35.53 坪
樓別/樓高4樓 / 13樓
屋齡 34 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3969 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校中原國小 中原大學
鄰近公園莒光公園
生活機能全聯社 黃昏市場
附近交通公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視實用坪數」與「生活機能便利性」的購屋者而言，值得納入考慮。主要理由在於其 49.79 坪的四房大格局，在 1100 萬的總價下，單價約 22 萬，對於需要寬敞空間的家庭或計畫自用兼辦公者相當具吸引力。周邊鄰近學校、商圈與公園，居住便利度極高。
然而，買家需正視「屋齡 34 年」與「不含車位」這兩大硬傷。建議在決定購買前，務必請專業人員詳細檢查建物狀況，並預留翻新預算，同時確認鄰近地區車位價格與取得難度。若您預算能吸收老屋維修成本且能接受無車位的生活型態，此處作為自住或長期投資的平衡選擇，具備相當的價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
