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潭子買房達人 獨家賠售 收租可自住大套房 平車 室內8坪

台中市 北屯區 北屯路

598萬 總價(含車位)

1房(室)1廳1衛 格局

17.27坪 建物登記

參考單價 34.63 萬/坪 原價 618 萬

主建物面積8.36 坪

樓別/樓高14樓 / 16樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位坡道平面式

詳細資訊

社區太宇尊爵

電梯有

管理方式保全系統

管理費838 元/月

鄰近學校東光國小、北新國中

生活機能一點利市場

附近交通松竹火車站、松竹捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳秉修

南興公園特許 加盟店

經紀業名稱凱韻不動產有限公司

證號(103)登字第279999號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合投資收租或預算有限的自住首購族購買,但需經過仔細查核。

主要理由如下:

  1. 地段優勢明顯:松竹雙鐵站是北屯區交通樞紐,長期來看保值性高,且鄰近生活圈機能成熟。
  2. 性價比極高:總價 618 萬含車位,單價約 36 萬在該區域具競爭力,尤其在高樓層條件下,價格優勢更顯著。
  3. 需釐清細節:屋齡 29 年需檢查房屋結構與管線狀況,同時確認「潭子」字樣是否僅為經紀團隊稱號以免產生誤解。
  4. 轉手考量:由於為單房格局,未來接盤客以投資客或單身族群為主,若追求世代同堂或大坪數空間則不適合。

總體而言,作為投資標的或第一棟房子,此物件在價格與地段上具有吸引力。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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