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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
31.694坪 建物登記
參考單價 31.49 萬/坪 原價 1080 萬
主建物面積12.877 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 20 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1430 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校文山國小+中興國中
鄰近公園福信公園
生活機能上海路早市+龍安傳統市場
附近交通未來捷運紅線
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、以自住為主的購屋者而言，具有很高的購買價值。主要理由在於總價 1080 萬包含車位與現成裝潢，在桃園市中心學區宅中具備顯著的價格優勢，能大幅降低首次置產的門檻與入住成本。此外，鄰近文山國小、中興國中的學區優勢，以及完善的市場與交通機能，提供了良好的生活品質。
然而，建議買房者於賞屋時應特別檢視房屋漏水與管線狀況，並確認 2 樓的實際噪音環境是否符合自身需求。若預算允許且能接受 19 年屋齡的折舊風險，此物件是進入桃園市核心區域的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
