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台北大鎮一樓 基隆買房賣屋

基隆市 安樂區 基金一路

588萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

21.31坪 建物登記

參考單價 27.59 萬/坪

主建物面積16.71 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

社區台北大鎮

附屬建物面積2.18 坪

共同使用2.42 坪

電梯無

管理方式管理員(警衛)

管理費1580 元/月

鄰近學校市立武崙國小、國中

鄰近公園情人湖公園

生活機能黃昏市場

附近交通公車

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

何沛縈

住商不動産 基隆安樂麥金 加盟店

經紀業名稱夢想家團隊有限公司

證號(111)登字第423771號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

這棟位於基隆安樂區「台北大鎮」的 1 樓 2 房公寓,在價格與機能上具一定吸引力,但居住品質與轉手潛力需謹慎評估。

是否值得購買: 若您預算有限,或是計畫作為短期投資收租,此物件值得列入考慮;但若是為了長久自住,特別是家中有長輩或對隱私安全感有較高要求者,則建議慎重,甚至另覓他處。

主要理由:

  1. 生活與學區優勢:鄰近武崙中小學、黃昏市場與情人湖公園,生活機能完善,通勤與就學便利度高。
  2. 物理條件局限:1 樓無電梯加上 31 年屋齡,可能面臨通風採光差、隱私不足及老舊修繕問題,影響未來居住體驗與轉手流動性。
  3. 價格與成本權衡:雖然總價與單價不高,但需考量後續可能產生的整修費用及車位問題,建議買前確認房屋是否有漏水跡象,並評估未來轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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