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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1458萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
51.3坪 建物登記
參考單價 28.42 萬/坪
主建物面積35.26 坪
樓別/樓高5樓 / 6樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
車位描述乾淨+明亮停車空間
管理方式管理員(警衛)
管理費2100 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校大仁國小、中山國中
鄰近公園甘肅公園
生活機能忠義市場
附近交通櫻花捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得評估，但需確認細節
此物件位於西屯區核心地段，擁有良好的學區資源與生活機能，且室內 38 坪的實用空間在該區域難得，對於追求生活寬敞度與教育資源的家庭而言，性價比極高。然而，由於屋況位於 5 樓（近頂層）且為機械車位，建議購買前先進行專業房屋檢查，特別留意防水與頂樓隔熱狀況。此外，務必確認「四房」與「3 房」的實際格局差異，並把握屋主搬家的時間點進行價格協商，有望以更優渥的條件達成交易。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
