篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
666萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
23.286坪 建物登記
參考單價 28.6 萬/坪
主建物面積18.803 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.483 坪
土地面積9.223 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立竹圍國小/ 市立竹圍國中
生活機能 早市、全聯
附近交通竹圍站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件總價約 666 萬，在淡水區屬於較低的入場門檻，且擁有竹圍捷運站與優質學區兩大優勢，非常適合預算有限、主要目的是為了讓孩子就讀竹圍國中小或需要依賴捷運通勤至台北市的購屋者。
不過，屋齡 47 年且為無電梯公寓，在貸款審核與未來轉手便利性上會比新成屋稍顯吃力，且只有一間衛浴面對 3 房格局會稍顯緊迫。若購屋者能接受老屋的維護成本，並打算透過裝修提升居住品質，此物件值得考慮；若追求舒適度或長期持有增值，則需謹慎評估老屋殘值風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
