篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2688萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
62.62坪 建物登記
參考單價 45.99 萬/坪 原價 2998 萬
主建物面積35.15 坪
樓別/樓高8樓 / 14樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1固定車位
管理方式物業管理
管理費3059 元/月
管理描述管理費 9177元/季繳
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校十興國小、勝利國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於竹北核心生活圈，空間規劃與周邊機能優異，特別適合家庭改善型購屋者。然而，目前開價顯著高於近期市場平均成交價格，建議買方應以此數據為依據，與仲介進行充分議價，以縮減購屋成本。此外，鑑於屋齡已達 21 年，簽約前需詳細檢視房屋結構與管線狀況，並確認銀行貸程年限。整體而言，若價格能調整至合理區間且確認樓層朝向無明顯缺點，則具備相當的購買價值與置產潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
