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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2225萬 總價
5房(室)3廳2衛 格局
63坪 建物登記
參考單價 35.32 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積33 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得列入考慮，但需視個人需求而定。
此物件對於「重視子女教育」且「家庭成員較多」的買方來說，是一個優質的自住選擇。步行至華德福學校是其最大的亮點，加上門前道路寬敞與鄰近商圈，生活機能非常完整。此外，10 年屋齡的獨立車庫別墅，兼具住商雙用的潛力，若買方本身有居家辦公、開工作室或未來出租的需求，此物件能提供比一般住宅更高的資產利用率。
然而，買家在決策前需留意兩點：首先，5 房 2 衛的配置對於大家庭而言稍顯不足，建議確認家庭實際居住人口或計畫增設衛浴的可能性；其次，35.32 萬/坪的單價在冬山鄉區屬於較高水平，需衡量自身財務能力與未來轉售流動性。若您能接受郊區別墅的特性，並確認住商雙用的合法性，這將是一筆兼具自住舒適度與資產潛力的好房。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
